Холодный чердак VS теплая мансарда

Преимущества мансарды

Во-первых, мансарда выгоднее, чем достраиваемый отдельный этаж с крышей, не только по причине более низкой стоимости, но и из-за меньшей нагрузки на фундамент.

Во-вторых, в таких жилых комнатах всегда очень уютно, возникает ощущение простора и хочется вдохнуть полной грудью.

В-третьих, в мансардном помещении можно оборудовать:

• просторную бильярдную;
• светлую библиотеку;
• чудесную оранжерею;
• тихий кабинет;
• детскую игровую комнату;
• комфортную спальню для гостей;
• творческую мастерскую;
• скрытую гардеробную;
• тренажерный зал и пр.

Отличным решением станет объединение мансарды с нижними этажами. В итоге получится многоуровневое жилье с оригинальным дизайном. Главное в этом деле – не только проявить фантазию, но и вложиться в имеющийся бюджет.

Особенности переделки чердака

Чтобы расширить жилое пространство за счет чердака, необходимо учесть следующие моменты:

• Если высоты хватает для переоборудования чердачного пространства (не менее 3 м), тогда можно избежать демонтажа крыши. Вполне достаточно осмотреть стропила, и, лишь при обнаружении каких-либо повреждений, произвести их замену. Далее понадобится утеплить крышу и сделать косметический ремонт внутри. Такая переделка потребует минимальных затрат.
• Если же высота потолков небольшая, вряд ли получится избежать реконструкции кровли. Этот вариант является наиболее затратным как по денежным вложениям, так и по затраченному на работу времени. Стропила принимают на себя вес кровли, а также разного рода динамические нагрузки – ветер, осадки, поэтому от них зависит надежность, прочность мансарды и любая ошибка может привести к серьезным проблемам.
• Сложность работ и стоимость реконструкции чердака напрямую зависят от формы крыши. Если у дома двухскатная кровля, ее можно без особых усилий поднять, нарастив стены. Вальмовая (шатровая) крыша, наоборот, имеет существенный минус в виде четырех скатов, которые значительно уменьшают высоту помещения и общую мансардную площадь.
• Изучив конструкцию стропильной системы, можно подобрать наиболее выгодный тип стен мансардной комнаты: наклонный или вертикальный. Следует учесть, что наклонный вариант позволяет использовать все пространство чердачного помещения, однако при этом ограничивает возможность расположения мебели вблизи таких стен.
• Не менее важно продумать место для подъема в мансардную комнату. Обычно устанавливают лестницы, двери или же прорезают специальные входные люки, чтобы обеспечить свободный доступ на чердак.
• Чтобы в мансарде было достаточно естественного света и свежего воздуха, следует задуматься о выборе и установке чердачных окон. Слуховое окно широко применяется на скатных кровлях и выполняет три основные задачи, которые необходимы для комфортного проживания: проветривание, освещение комнаты и выход наружу, чтобы ремонтировать и обслуживать крышу.

Какой объем работы предполагает реконструкция чердака

Переоборудование чердака в мансарду включает в себя следующие этапы работ:

• разработку проекта;
• расчет и приобретение материалов и необходимых для переделки инструментов;
• проверку стропильной системы, и, в случае необходимости – проведение работ по ее усилению;
• утепление кровли;
• установка лестницы на чердак;
• отделочные работы.

Помимо этого, следует получить разрешение на строительство, продумать зонирование, противопожарную защиту и оформить страхование. Для этого можно обратиться за помощью к архитектору, плотнику или в строительную компанию, которая возьмет на себя управление всем процессом от начала и до конца. Это значительно сэкономит вам время и силы.

Варианты использования чердачного пространства

Экономичный вариант

Предполагает переоборудование чердака в:

• Светлую просторную кладовую, где можно установить удобные полочки и аккуратно разложить различные вещи. Обязательно продумайте систему вентиляции, это позволит избежать появления грибка, плесени и накапливания излишней влаги.
• Уютную летнюю комнату, предназначенную для отдыха гостей или жителей дома, которые желают уединиться. Обдумывая планировку помещения, не забудьте про спальное место, естественное освещение и возможность проветривания.

Для удобства пользования экономным вариантом мансардного помещения важно продумать вентиляцию, освещение и легкий доступ в комнату. Важность проветривания сложно переоценить, поскольку затхлый воздух и скопление излишней влаги могут существенно помешать переоборудованию пыльного, холодного чердака в уютную, функциональную комнату. Окно-люк – это надежное и продуманное решение для вентиляции, естественного освещения и безопасного доступа на крышу дома для ремонтирования и обслуживания кровли (чистки дымохода и водосточной системы, устранения мелких протечек в местах примыкания труб и пр.).

Рассчитаем приблизительную стоимость мансарды, площадь которой 50 м2, высота потолка 3 м:

• Кровельные материалы + планки: 45 000.
• Гидроизоляция: 14 000.
• Теплоизоляция: нет.
• Пароизоляция: нет.
• Окно-люк, 1 шт.: 21 500.
• Гипсокартон: нет.
• Стоимость работ: 180 000.

Итого средняя стоимость эконом-варианта мансарды составляет 260 050 руб.

Дорогостоящий вариант

Предполагает создание полноценного жилого этажа с несколькими комнатами, к примеру, оборудование спальни или детской комнаты и санузла.

Как правило, мансардное помещение имеет по две вертикальные и наклонные стены. Если прорезать панорамные окна на склонах, тем самым обеспечив естественное освещение и красивый дизайн помещения, тогда громоздкую мебель можно разместить вдоль вертикальных стен. Наличие небольшого санузла в мансарде позволит избежать постоянной беготни по лестнице, чтобы принять душ, почистить зубы или посетить туалет.

Рассчитаем приблизительную стоимость мансарды утепленного типа, площадь которой 50 м2, высота потолка 3 м:

• Кровельные материалы + планки: 45 000.
• Гидроизоляция: 14 000.
• Теплоизоляция: 23 000.
• Пароизоляция: 9 000.
• Мансардные окна, 2 шт. + монтажный пакет: 50 000.
• Лестница: 40 000.
• Гипсокартон: 9 000.
• Стоимость работ: 210 000.

Итого средняя стоимость мансарды утепленного типа составляет 400 000 руб.

Основные принципы уютной мансарды

Жилая мансарда – это прекрасная возможность увеличить площадь жилища с минимальными затратами. Даже при строительстве с нуля, дом с мансардой обойдется значительно дешевле, чем двухэтажное здание аналогичного размера. Чтобы создать действительно уютное и функциональное помещение под крышей, следует соблюдать следующие принципы:

Рационально используйте пространство

Не стоит делать мансарду прямоугольной, поскольку низкие потолки и высокие пристенки «крадут» полезную площадь и визуально делают комнату тесной. Если нельзя обойтись без пристенок, проследите, чтобы их высота не была ниже 1 метра, при этом постарайтесь поднять потолок как можно выше или оставьте его незашитым.

Полезный совет. Мебель лучше всего размещать у вертикальных стен, а окна расположить в скатах кровли.

Продумайте грамотное утепление

Благодаря современным технологиям утеплить подобное помещение довольно легко. Выбирайте качественный утеплитель, поскольку во многом от него зависит, насколько хорошо комната будет защищена от холода зимой и перегрева летом. Толщину и плотность этого материала следует рассчитывать, исходя из климатических условий региона, где располагается дом, а также имеющегося бюджета.

Полезный совет. От правильности выполнения кровли зависит долговечность всего жилища, ведь она защищает от осадков и сохраняет тепло. Профессионалы рекомендуют применять кровельный пирог, состоящий из:

• Внешнего покрытия. Наиболее подходящие материалы – металлочерепица, шифер, ондулин, профнастил, а также керамическая, битумная и композитная черепица.
• Гидроизоляции. Обеспечивает защиту стропильной системы и утеплителя от уличной влаги.
• Вентиляционного зазора. Гарантирует проветривание утеплителя, удаляет излишнюю влагу.
• Теплоизоляции. Отвечает за сохранность тепла, что существенно снижает расходы на отопление.
• Пароизоляции. Защищает утеплитель и стропила от влаги из дома.

Правильно рассчитайте количество и угол окон

Окна в мансарде дают много естественного света, обеспечивают хорошее проветривание и открывают красивый вид на окрестности. Слуховые окна обеспечивают больше пространства, так как позволяют стоять у окна, а мансардные окна дешевле и пропускают больше света. Мы рекомендуем именно их.

Расположение мансардных окон выбирают в зависимости от назначения и конфигурации комнат на чердаке:

• Если в мансардном помещении располагается спальня, часто ставятся окна в два ряда – нижнее открывает привлекательный вид, верхнее используется для проветривания.
• В оранжерее устанавливают много панорамных окон, остекляют практически весь скат – это позволяет получить много естественного света, который так нужен растениям.
• В детской комнате окна лучше всего располагать в один ряд. Таким образом, ребенок получит хороший обзор улицы и много свежего воздуха.

Специалисты также рекомендуют вырезать оконный проем над лестницей. Это поспособствует освещению сразу двух этажей и улучшит проветривание.

Полезный совет. При планировании мансарды зачастую применяется следующее правило расчета освещенности – 1:10, где на каждые 10 м2 помещения приходится 1 м2 окна. Если не следовать этому предписанию, мансарда получится темной и неуютной.

Продумайте устройство лестницы

Выбирайте лестницу для подъема в мансардное помещение, основываясь на следующее:

• насколько часто вам придется по ней подниматься (у кого-то в мансарде оборудована спальня, у других – кладовая);
• будут ли по ступеням ежедневно подниматься маленькие дети и пожилые жильцы;
• какое максимальное количество свободного пространства допустимо использовать для установки конструкции;
• какое количество денег вы можете выделить на данный проект.

Полезный совет. Если мансарда используется в качестве жилого помещения, наиболее удобным и надежным вариантом будет установка стационарной, винтовой или лестницы «утиный шаг». Если же чердак используется периодически, время от времени, тогда уместно поставить небольшую переносную или раскладную лестницу.